决定建筑物遭受地震袭击时造成破坏程度的主要因素有设防标准、结构设计和施工质量

。

在房屋的设计中，许多结构都是按照房屋的抗震需要建造的，因此在装修中，有些地方是坚决不能改动的，否则将破坏房屋的整体防震设计，在遇到地震时就极为危险

。特别是装修中破坏承重墙，这是极其危险的做法
。一般情况下
，如果一楼居民将承重墙大面积拆除，发生八级地震时
，楼体很可能会发生整体坍塌。另外
，承重墙也不能随意凿洞
，这也有损于房屋的抗震性。

实践证明，经过良好抗震设计和施工的房子在抗震效果上会得到较大的提高，这就是地震后为什么在同一片相邻区域，有的房子破损严重
，有的则安然无恙的原因。抗震核心要点归结起来无非是减轻地震力
，提高房屋整体抗震能力这两条。

为了以防万一，在挑选楼盘时还是应该多一个心眼，看看房屋的抗震能力如何。总的来讲就是六看：

一看房屋所在环境
房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、高耸的山包、非岩质的陡坡
，是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段
，所处的场地是否有发震的断层
，有无古河道，地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。

二看基础
一般说来
，深基础比浅基础好
；筏式基础比条形基础好
；条形基础比单独基础好；沉箱和整体性地下室最好。

三看平

、立面
看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称
，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单
、方正的房子抗震能力越强
。所以选房时不应过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言
，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差
。

四看房型
建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局
，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局
。

五看材料
钢筋混凝土结构比砖混结构的抗震效果要好很多。材料的选择上那些具有延性的材料比脆性的材料更能抗震
。

六看室内
鉴定墙体坚实程度如何
，有无较大裂缝，有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。