房屋拆改过程中应遵循的原则
一


、对于“砖混”结构的建筑
，凡是预制板墙一律不能拆除

，也不能开门开窗。

房内特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量
，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的
、哪个业主都无法承担的生命的威胁。

家装中
，除了承重墙是绝对不能拆的

，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了
，一样会破坏房屋结构。

那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力
，存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响
。

如果非要拆承重墙，也不是完全不可以
。建设部有规定，要改到承重墙的话
，比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，方可对承重墙进行拆改。也就是说，要拆、可以;但是要进行加固。但是，要确保加固是正确、有效的加固
。

二、门框是嵌在混凝土中的
，不宜拆除。
如果拆除或改造，就会破坏建筑结构
，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。
一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”
，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙

，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠
。

四、房间中的梁柱不能改。
梁柱是用来支撑上层楼板的

，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。