天有不测风云，人有祸兮旦福，这话用到建筑上

，也是如此
。一幢房子，可能遭遇火灾
，也可能历经地震
，总会有那么一个两个意外情况发生
。

意外情况发生后
，在原先的房屋旧址上，或残荷，或破损，或夷为平地，或依然挺立。辛苦建起来的房子，除非真的不能再使用
，人们一般倾向于继续发挥其功能，经过合理的加固设计与改造，依然可以遮风避雨


，居家创业。从经济学的角度来说，这叫节省投资，二次利用。

那么，什么样的房子，经历大磨难后，还有继续使用的可能性呢
？这就涉及到了房屋灾后检测。

以房屋火灾后安全性检测为例。我司对位于浙江嘉兴某厂房进行了这方面的检测。这是一家化工企业
，火灾发生在中午时分，起火的原因是仪器设备未设置有效的静电导除装置，当工人使用塑料桶分装化学易燃液体时，仪器设备产生静电积聚
，一刹那间

，一个火法迸出
，便引燃了化学液体。火势迅猛
，一发不可收拾
，迅速蔓延

，覆盖了整个厂房。过火面积达到了1500个平方
，幸运的是，在此次事件中，没有人员伤亡。

这片生产车间相毗邻的是一座办公楼，问题就出在这里
，当业主准备继续使用这座办公楼并办理相关产证的时候
，遇到了一个瓶颈，那就是

，火烧后的厂房，对于这座办公楼的影响如何，会不会有安全方面的隐患，对此政府主管部门提出了疑问。于是
，这家公司找到了美彩国际——上海钧测检测技术服务有限公司。接到业主的委托后
，检测人员很快到现场实地勘察
。

经过和业主的沟通以及现场实际调查，发现虽说这座办公楼要检测安全性，但是因为是火灾后影响
，所以又不能单纯地以安全检测为主
。这一点很重要
，在后续的检测报告编写中，必然要考虑到火灾因素的影响
。

像这样的火灾后检测，既有房屋安全性性检测的内容，又有房屋火灾后检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点：
（1）房屋建筑
、结构概况调查和复核；
（2）房屋建筑
、结构平面布置图复核
；
（3）房屋使用情况调查
；
（4）构件材料强度检测；
（5）房屋变形检测；
（6）房屋结构安全性计算
；
（7）调查火灾过程、燃烧范围、过火面积，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度

；
（8）过火后结构损伤情况调查
，主要包括混凝土表面色泽
、锤击反应
、混凝土剥落
、露筋、表层混凝土疏松情况
，钢构件的变形挠曲情况；
（9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
（10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级
。

对于一场大火
，除了搞清起火的原因外（当然

，这是消防报告的主要内容）
，对于灾后检测来说，火场的温度分析

，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级，是最为重要的核心内容。

根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252
：2009），依据构件烧灼损伤
、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：

状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用

，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施
。

状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响
，尚不影响结构安全

，应采取耐久性或局部处理外观修复措施
。

状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施
。

状态Ⅳ——破坏
，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全

，必须或必须立即采取安全支护
、彻底加固或拆除更换措施
。