本报3月30日讯（记者 胡斌 实习生 胡曼 李韵）住了几十年的老房子还安全吗
？需不需要加固
、维修……今日
，武汉市房屋安全鉴定中心成立，并且开通咨询服务电话4008884799，面向全社会开展房屋安全鉴定服务。

武汉市房屋安全鉴定中心负责人介绍说
，房屋安全鉴定是对房屋进行诊断的“房屋医院”。建筑物在其建造和使用期内
，在自然环境和使用环境的双重影响下，结构功能会逐渐减弱
、降低，有时与原设计预期的要求有较大差距，这时就需要对建筑物进行检测，对其可靠性进行科学客观的评价
、鉴定，根据鉴定结果，采取有效的加固
、补强、维修等措施，以提高结构功能，延长建筑物的使用寿命。“房屋抵抗外力作用的能力强，在灾害中受到的损失就会小一些。”此前，房管部门下属的房屋安全鉴定机构的业务范围，主要是“公对公”
，简而言之

，就是只承揽政府危旧房改造的安全鉴定等工作
。随着太原市房屋安全鉴定中心的成立，针对房屋安全的诊断、鉴定将走向普通百姓家庭。

目前受理的鉴定房屋是以整幢房屋为单位，根据现场查勘及检测，依据各检测规范、鉴定规范
、设计规范、施工规范、材料规范及其他规范等

，对既有房屋结构进行鉴定
。受理申请单后，一般要经过实地测量
、汇总数据、分析计算
、编写报告等一系列过程，一般一周时间至半个月就可以出具完整的鉴定报告，鉴定收费根据受检项目而定
。

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哪些房屋可进行安全鉴定

武汉市房屋安全鉴定中心负责人介绍说，申请进行房屋安全鉴定的房屋主要包括：

1、原设计有误、考虑不周：如漏项设计、设计计算的结构模型与实际结构不符，设计规范和标准依据错误，地质勘察资料有误
，由于建筑材料的物理、化学性能发生改变而造成与建筑设计要求不符等情况
。

2、施工质量不良
：因管理因素造成施工质量不良；施工人员技术水平不高；原材料和构配件质量不能满足设计和材料标准的要求等情况。

3、使用管理不当：建筑物建成交付使用后，使用部门管理不善
，拆改承重结构，擅自改变建筑物用途
，或使用环境管理不善，不进行定期维护

，侵蚀性物质进入结构构件造成的损坏。

4
、环境影响:工业厂房等周围存在有害介质
，有机材料本身存在老化现象

，建筑物附近有深基坑开挖设计
、施工不当等影响。

5、灾害影响：使用期间发生水灾、火灾、爆炸、飓风、地震、撞击等灾害
，对建筑物造成影响。

6、结构改造：建筑物在使用过程中，使用功能发生改变
，工业厂房生产工艺改变

，民用房屋改变用途等，原设计不满足新的功能要求。

7、超过设计耐用年限仍继续使用：建筑物达到了设计基准期，结构功能保持基本完好，因生产和生活需要仍需继续使用的。如新中国成立初期的建筑物已有五十年的使用历史，如果继续使用
，需要进行检测、鉴定

。