通过检测房屋的质量现状
，按规定的抗震设防要求

，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

结构抗震要求

01 钢结构

1）受力构件、杆件（包括支撑）无短缺
，无明显弯曲，无裂缝
，无任意切割所形成的孔洞或缺口。

2）受力构件、杆件及其连接和节点无锈蚀。

3）锚栓无损伤、锈蚀
，螺帽无松动；对受剪为主的锚栓

，其栓杆在托座盖板面处无丝扣。基础混凝土无酥裂、无腐蚀条件
。

4）受力构件的支承长度符合非抗震设计要求
。

5）柱间支撑斜杆中心线与柱中心线的交点不位于楼板的上、下柱段和基础以上的柱段。

02 钢筋混凝土结构

1）受力构件、杆件无短缺
，无明显变形，没有因切割
、打洞等形成的损伤。

2）受力构件、杆件的混凝土无酥裂、腐蚀
、烧损、脱落
，无露筋
，无超过设计规范限值的裂缝。

3）预制受力构件的支承长度符合非抗震设计要求。

4）连接件无锈蚀。

5）当设有填充墙或柱间支撑时
，没有由此增大结构单元质心对刚心的偏心距和沿高度方向水平刚度的突变，没有因半高刚性墙而增大柱的线刚度或形成短柱。

03 砖结构

1）墙体不空臌
，无歪斜和酥碱
。

2）承重墙体及纵横墙交接处无裂缝，咬槎良好，无任意开凿而形成明显削弱原结构抗震能力的孔洞

3）各部位的局部尺寸满足国家现行的建筑抗震鉴定标准规定的限值要求
。

4）砖过梁无开裂和变形
。

5）没有因地基不均匀沉降而引起的墙体裂缝及其它明显影响墙体质量的缺陷。

一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95

，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两级。

第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。

房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时

，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断
。