京翼工程技术有限公司是一家集设计、施工
、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测
、长期专注于建筑结构加固
，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固

，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.主要经营范围包括
：工程承包；工程材料与焊接
；工程技术服务
；美彩国际始终坚持“至诚至信，精益求精”的宗旨，努力以先进的技术、科学的管理，不断追求卓越
，奉献社会。
为了确保农村房屋的安全使用，正确判断农村房屋结构的危险程度
，及时的治理危险房屋，有关部门特制定该鉴定标准
，制定该鉴定标准也是为了避免像房屋倒塌伤人之类的事件。      
一般规定   
定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部
。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查

。   
房屋外部检查的重点宜为
：   
1丶房屋的结构体系及其高度
、宽度和层数
；   
2丶房屋的倾斜
、变形；   
3丶地基基础的变形情况；   
4丶房屋外观损伤和破坏情况
；   
5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；   
6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构
、构件损伤情况。   
根据以上检查结果，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定。   
房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件
，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下
：   
1丶着重检查承重墙
、柱
、梁、楼板、屋盖及其连接构造；   
2丶检查非承重墙和容易倒塌的附属构件，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏
。   现场检查人员应有可靠的安全防护措施
。   
房屋评定方法   
A级
：   
1丶地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；   
2丶墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵
、横墙交接处无松动、脱闪现象

。非承重墙体可有轻微裂缝；   
3丶梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形
，梁
、柱节点无破损，无裂缝
；   
4丶楼
、屋盖：楼
、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝。   
B级

：   
1丶地基基础
：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；   
2丶墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵
、横墙交接处无松动
、脱闪现象


；   
3丶梁
、柱
：梁、柱有轻微裂缝
；梁、柱节点无破损、无裂缝；   
4丶楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝
；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移

；   
5丶次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝
；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。   
C级：   
1丶地基基础
：地基基础尚保持稳定，基础出现少量损坏
；   
2丶墙体：承重的墙体多数轻微裂缝或部分非承重墙墙体明显开裂，部分承重墙体明显位移和歪闪；非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象；   
3丶梁
、柱
：梁
、柱出现裂缝
，但未达到承载能力极限状态
；个别梁柱节点破损和开裂明显。   
4丶楼
、屋盖：楼、屋盖显著开裂；楼
、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落。   
D级

：   
1丶地基基础
：地基基本失去稳定
，基础出现局部或整体坍塌；   
2丶墙体：承重墙有明显歪闪
、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵
、横墙交接处普遍松动和开裂；非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂；   
3丶梁、柱
：梁、柱节点破坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重
，有歪闪和局部倒塌
；   
4丶楼、屋盖：楼
、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼
、屋盖板与墙

、梁搭接处有松动和严重裂缝
，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落
。   
以上便是有关部门制定的农村房屋危险性的鉴定标准和鉴定方法，美彩国际做房屋检测的目的就是为了住房安全丶消除隐患丶和关注民生

。