武汉京翼房屋检测鉴定根据多项规范及规程整理了房屋场地、地基基础的检查和检测的相关内容
。

一、检查和检测的依据
1、主要依据：
《岩土工程勘察规范》GB50021
《建筑地基基础设计规范》GB50007
《建筑桩基技术规范》JGJ94
《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202
《既有建筑地基基础加固技术规范》JGJ123

2、房屋建造时的资料

，如依据的相关规范和规程、地质勘察报告
、设计或施工图纸以及基础施工记录等。

二
、房屋场地和周围环境的调查
1
、调查场区内的岩土状况，主要包括以下内容：
1）了解房屋所处地区的场地类别
；
2）场区内有无软弱土、湿陷土等特殊土质及地基土的液化性
；
3）有无滑坡等影响场地稳定性的不良地质作用
；
4）地下水的情况
、埋深及对基础材料的腐蚀性

。

2、调查周边邻近地上
、地下工程情况，主要包括以下内容
：
1）委托方协助调查当前及历史上房屋所处场地周边有无坑
、槽
、沟渠
、降水、积水等改变环境的工程施工；
2）有无新建的建筑物、构筑物及其他的振动源等情况；
3）房屋是否受过自然灾害的影响
；
4）查明上述各影响因素对地基稳定性和变形的影响，必要时宜开挖检查。

三
、房屋地基、基础的检查和检测
1、进行房屋地基

、基础的检查和检测时，应符合下列要求
：
1）检查房屋的上部承重结构（墙体、梁
、柱）是否存在基础不均匀沉降裂缝；检测房屋整体结构的垂直度
。
2）房屋上部承重结构无基础不均匀沉降裂缝的，或房屋整体结构无明显倾斜的，可不进行地基和基础的检查和检测。
3）上部承重结构出现因基础不均匀沉降导致的裂缝或倾斜，应按以下步骤进行
：
    1.检查和检测承重构件裂缝的分布、宽度
、长度
；检测房屋整体结构及构件的倾斜率；确定裂缝的扩展和整体倾斜状况是否稳定
。状态稳定的
，可不进行地基和基础的检查和检测
，但应判定其对房屋主体结构安全的影响程度
。

    2.裂缝扩展和结构倾斜尚在变化过程中的，应定期监测裂缝扩展和房屋整体结构倾斜的变化状况
，并检查和检测房屋的地基和基础，确定其对房屋主体结构安全的影响程度。

2、房屋地基检查和检测的内容与方法：
1）查勘地基滑坡、特殊土质变形和开裂等状况，判定地基稳定性
；
2）检测房屋的地基，必要时应根据房屋的实际条件及地基土的种类，选用原位测试法、原状土室内物理力学性质试验法或近位勘探法等
，进行地基承载力检验；
3）现场条件允许的，可通过载荷试验确定地基的承载力
。

3
、房屋基础检查和检测的内容与方法：
1）检查基础与承重砖墙连接处有无斜向阶梯形裂缝、水平裂缝和竖向裂缝
；检查基础与框架柱根部连接处有无水平裂缝。
2）对浅埋基础，必要时可通过开挖进行检查。
3）对深基础(或桩)，可依据原设计
、施工
、检测和工程验收的有效文件，必要时可通过小范围的局部开挖，取得其材料性能
、几何参数和外观质量的检测数据。
4）当基础不均匀沉降引起房屋倾斜量偏大、结构裂缝

、门窗变形
、装修及管线损坏、电梯运行障碍等现象或地基可能继续沉降时
，应对房屋进行基础不均匀沉降监测。基础不均匀沉降测点布置
、观测操作及判定地基是否进入稳定阶段等情况可参照《建筑变形测量规范》JGJ8的规定进行
。