危房鉴定就是对存在危险点的房屋进行房屋安全性鉴定
，其中农民的房子很多一部分年久失修，已经无法继续使用，想要动手翻建
，当翻建时，政府会让农民找第三方房屋检测机构做一份危房鉴定报告
，这样才可以进入相关审核程序
。

所谓危房顾名思义就是存在危险不能居住的房子，据《城市危险房屋管理规定》
，危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件

，随时有倒塌可能

，丧失结构稳定和承载能力
，不能保证居住和使用安全的房屋。这样的房子一般需要经过相关部门的鉴定认准
。根据危房鉴定标准认定，危房可以分为不同等级。

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据
，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。
2
、对危房
，应按危险程度
、影响范围， 根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划
。
3

、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
4
、对危房和危险点
，在查清、确认后， 均应采取有效措施

，确保住用安全。

危房鉴定标准

1
、为确保住用安全
，对危险房屋的鉴定有所依据， 特制定本标准
。
2
、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋

。 对单位自有和私有房屋的鉴定
，可参考本标准
。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑
、高层建筑及文物保护建筑

。
3
、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构， 是指由承重构件组成的体系。
4

、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构， 应进行必要的测试和验算
。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在执行本标准时
，可以制定实施细则或补充规定。
危险构件
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态
，并不适于继续承载的变形。