房屋建筑工程质量通病有哪些呢？相信大部分人并不知道，小编在查阅资料后，梳理汇总了下，大概分为13类
：

1、地基与基础工程质量

通病
： 基坑(槽)泡水影响地基承载力的
、回填土密实度未达到设计或规范要求、回填土下沉影响上部结构安全的、基坑轴线位移
、地基不均匀下沉造成局部墙体开裂的、基础埋深未达到设计要求的
、房心回填土下沉造成地坪空鼓及开裂、基础标高错误、基础防潮层失效、设备基础轴线位移等
。

2
、混凝土工程质量

通病： 轴线偏移超过规范要求、混凝土未按配合比进行配料
、搅拌不匀和易性差、截面尺寸不足、柱墙混凝土烂根、构件错位、护筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超过规范允许范围的孔洞
、夹渣、缺棱掉角、露筋
、缝隙、蜂窝、爆模
、麻面
、表面平整度差
、混凝土结构裂缝等。

3、钢筋工程质量

通病
： 钢筋绑扎错误、搭接长度及锚固长度不足、钢筋严重锈蚀并未经除锈、钢筋严重偏位
、不按图纸要求进行下料制作
、下料尺寸不准、已加工成型的钢筋变形、骨架尺寸不准及变形
、保护层尺寸不准
、钢筋位移及错位、同一截面接头过多

、钢筋代换错误、箍筋接头位置同向
、箍筋间距过大且不一致、遗漏钢筋、机械连接接头不良、焊接接头不良、绑扎节点松扣、钢筋漏绑超过规范允许值等。

4
、模板工程质量通病： 支撑不牢固、未按规定安设抱箍及对拉螺杆、柱墙模板垂直度超差
、模板变形、模板拼缝不密实、模板表面未经清理、漏刷隔离剂等。

5、砌筑工程质量通病： 未按配合比进行砂浆配料、墙面平整度及垂直度超差、砖不按规定湿水、拉接筋不按规定放置、砂浆饱满度未达标准要求、砌体组砌混乱、砂浆与砖粘结不良

、墙体留置阴槎及接槎不良
、拉接筋遗漏及长度不足、拉接筋严重锈蚀、严重通缝透亮、轴线偏移
、附墙烟囱及垃圾道堵塞、墙体温度裂缝等。

6、构件安装工程质量通病： 构件断裂

、空心板未堵头、板端搭接不当
、板边压墙
、安装不严实及不座浆

、构件轴线位移
、预制柱安装垂直度偏差超过规范等。

7、钢结构工程质量通病： 构件运输及堆放变形
、构件拼装扭曲、构件起拱不准确
、构件尺寸偏差超差、构件刚度差、钢柱底脚有空隙、钢柱垂直度超差、构件位移

、地脚螺栓位移、安装孔过大或位移
、楼层轴线位移超差、楼层标高超差
、安装时焊接缺陷或变形
、单元安装挠度偏差大、整体拼装变形
、整体安装平面扭曲等。

8、电气工程质量通病： 金属线管无保护接地、金属线管接口处毛刺
、线管穿防水层处漏水、开关安装位置不对
、成排灯具不在一条中心线上、成排开关不在一个水平面上
、线头外露过长。

9、防水工程

质量通病
：

屋面防水工程
：保温层及找平层不按设计和规范施工、屋面积水及漏水
、防水层起泡开裂
、泛水部分未按规范进行施工、上人屋面地坪空鼓开裂、防水卷材搭接不良及空鼓
、屋面排水沟倒坡、屋面排水口堵塞
、泛水部位未粉圆角等。

地下防水工程：防水混凝土蜂窝麻面孔洞、 大体积混凝土冷缝、混凝土裂缝渗漏、预埋件部位渗漏、管道穿墙(地)部位渗漏、水泥砂浆防水层空鼓开裂渗漏、地下室外墙渗漏及阴湿等。

10
、楼地面工程质量通病： 水泥砂浆地面：起砂、空鼓、开裂、卫生间厨房积水及漏水
； 水磨石

地面：石子不均、分格条显露不明显以及压弯或压碎、不同颜色石子浆色彩污染、表面光亮度差、裂缝
、空鼓； 板块地面(地面砖、大理石、预制水磨石

)：铺贴不平
、接缝宽度不匀、空鼓、裂缝、板材色差大； 楼梯踏步
：高度与宽度不一致、踏步倾斜、踏步抹面裂缝或脱落、严重空鼓； 木地板：接缝不严起鼓、表面不平整、踩踏有响声、楼地面颜色深浅不一、楼地面平整度超差
、木地板拼花不良。

11
、装饰工程质量通病

： 墙面及天棚抹灰空鼓开裂、抹灰面层起泡开花、有明显抹纹
、分格缝不平不直或缺棱错缝、水刷石石子不匀或脱落、外墙饰面抹灰颜色不匀或色差、板块饰面接缝不平
、缝宽不均、纹理不顺
、色泽不匀或有明显色差

、空鼓脱落或污染、墙面抹灰不平整
、阴阳角不垂直
、不方正
、墙面污染、表面色泽不一
、管道后漏抹灰、细木制品露钉、安装不牢固、木料花纹或颜色不一致
、楼梯扶手不直、接头不严、弯头不顺、油漆流坠、漆膜粗糙、漆膜皱纹
、漆膜起泡
、木纹浑浊、刷纹明显、金属构件刷漆前未经除锈
、管道后漏刷油漆
、门窗上下冒头漏刷油漆、玻璃压条不平整有缝隙、里见油灰外见裁口
、油灰露钉或露卡子

、油灰棱角

不规矩
、油灰流淌。

12、门窗工程质量通病
： 门窗扇及框翘曲松动不方正、位置不准确、安装不正确、门窗框与洞口间的缝过大或过小
、门窗扇下坠
、合页安装不符合要求、玻璃安装不平整或松动、油灰不饱满

、木窗台

板及门窗套不牢固或翘曲等、门窗框及扇缺棱掉角
、门窗扇开启不灵活、门窗扇偏口过大或小

、门窗扇缝隙不均匀及不／顷直
、门窗扇修刨面不平直、合页槽不齐整、门窗框与扇接触面不平
、五金安装位置不正确、木螺丝松动或倾斜
、夹板门扇无排气孔
。

13
、给排水工程质量通病
： 地漏高出地面、地漏周边渗漏
、管道漏水渗水、管道卡具不牢固、管道堵塞、管道甩口不准、镀锌钢管焊接或配用非镀锌管件、卫生洁具安装不牢固或接口处渗漏
、暖气管道坡度不当
、管道支架或托架失效
、丝接口的丝口过长

、麻丝外露过多、管道结露
、管道除锈防腐不良、管道保温不良
、管道安装不顺直等。