1.一般规定

1.1 定性鉴定现场检查的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检查。 

1.2 房屋外部检查的重点宜为： 

1 房屋的结构体系及其高度
、宽度和层数； 2 房屋的倾斜
、变形； 

3 地基基础的变形情况
； 

4 房屋外观损伤和破坏情况； 

5 房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状； 

6 房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构
、构件损伤情况。 根据以上检查结果
，应对房屋内部可能有危险的区域和可能出现的安全问题做出鉴定
。 

1.3 房屋内部检查时，应对所有可见的构件进行外观损伤及破坏情况的检查；对承重构件，可剔除其表面装饰层进行核查。对各类结构的检查要点如下： 

1 着重检查承重墙、柱、梁、楼板、屋盖及其连接构造； 

2 检查非承重墙和容易倒塌的附属构件

，检查时，应着重区分抹灰层等装饰层的损坏与结构的损坏。 

1.4 现场检查人员应有可靠的安全防护措施
。