房屋结构和使用功能改变检测是在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程，房屋结构和使用功能改变检测主要适用于需要增加荷载或改动结构的房屋。

房屋结构和使用功能改变的用途
    此类型检测适用于对房屋进行拆改
、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途
、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

房屋结构和使用功能改变的检测项目
在需改变房屋结构和使用功能时
，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度
，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。房屋结构和使用功能改变的适用范围
需要增加荷载和改变结构的房屋。房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程

主要检测参数有

：
倾斜
、沉降
、裂缝、地基基础
、砌体结构构件
、木结构构件
、混凝土结构构件
、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度
； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力
。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验

，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋结构和使用功能改变的检测过程
：
1
、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。
2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况
。
3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。
4

、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算
。
5
、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定
。
6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。房屋结构和使用功能改变。