地基沉降——289条裂缝的罪魁祸首
鉴定人员在现场检查框架梁开裂
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鉴定人员在现场检查剪力墙重大质量缺陷
鉴定人员在苍溪某现场检查堡坎质量
新建住宅墙体密集开裂
静力触探验证鉴定初判
一栋新建成的住宅楼，墙体忽然陆续开裂，裂缝数最终达289条之多。墙体开裂的原因究竟是什么 ？住宅楼房能否继续安全居住 ？还有无补救措施？四川建明司法鉴定所（下称建明所）接受了当地建设主管部门的委托后，寻找289条裂缝背后真实诱因的序幕也迅速拉开
新楼墙体出现大量裂缝
王军（化名）是2005年搬进位于某县的工业园区安置房小区的首批住户之一 ，发生开裂的 ，正是王军家所在的2号楼 。入住一个多月后，王军和其他住户开始发现所住的这栋楼墙体外侧有一些裂缝，当时也没太放在心上。
但是几个月后 ，裂缝竟然越来越多 ，且裂缝还在不断扩大。这让一栋楼的百余户住户感到非常恐慌。“看着那个架势，真担心楼房在什么时候就垮了 ！”王军一家赶紧搬回了父母家居住，其他住户也纷纷搬出，一栋楼里最后只留下几户胆大的和没合适去处的继续“留守” 。
紧接着 ，百余户业主找到开发商要说法 ，又纷纷找到该县建设主管部门反映情况。县建委现场查看了开裂情况，在征求了住户意见后，决定委托鉴定机构对房屋开裂的原因和现状进行鉴定后，给住户一个科学可信的答复 。
住户要求进行司法鉴定
在选择鉴定机构时，住户又明确提出要求 ：不接受建设部门的科研鉴定机构进行鉴定，要求选择独立于建设部门之外的司法鉴定机构作为第三方进行鉴定 。
2005年3月底，经过慎重考虑和筛选后 ，该县建委决定委托在建筑工程质量鉴定领域颇具权威性的四川建明司法鉴定所进行鉴定 。在正式委托之前，该县建委还组织专人到建明所进行了一番全面考察，对鉴定资质、鉴定范围等都进行了仔细核实。
现场仔细查看，鉴定人员花了很长时间详细记录所有裂缝的数目和形态 。“每一条裂缝的大小、形态、方向和位置都进行了详细记录，无一遗漏。”高智建告诉四川法制报记者 ，这栋六层住宅楼的底层框架仅有少数裂缝 ，裂缝主要出现在二楼以上墙体 ，测定的裂缝总数达289条之多。
鉴定结论指向软弱地基
进行一系列的结构分析、裂缝统计和处理后，所得出了初步结论：裂缝产生是楼房的H 、S两个轴线之间基础产生了较大的沉降所致，房屋目前仍可以安全居住 。
这份载有初步结论的鉴定快报引发了各方的再一次意见反弹，施工单位 、特别是地基处理单位都对这个结论表示不予认可 ，地基处理单位更是坚持认为地基处理是经过检测并且合格的。“鉴定工作其实是一个循环的过程，得出初步鉴定结论之后，如果有疑点就进行进一步取证 。”高智建回忆，鉴定所顶住压力展开了进一步的取证。
为查明地基情况 ，鉴定人员又在这栋楼一侧进行了静力触探，并从孔中取了扰动土样进行土质鉴别，发现了古河沟冲积土层，墙体开裂就是因为该地下存在软弱地基所致。
最终 ，出具了一份权威鉴定结论：综合分析墙体裂缝情况、地质情况 、地基加固施工情况及检测报告 ，该墙体裂缝是由于H—S轴线之间古河沟地基软弱，在设计振冲碎石桩时没有考虑该因素、造成该部位地基沉降较大 、建筑物不均匀沉降超过允许变形引起的。
最后的鉴定结论有理有据，科学公正，所涉当事各方均心服口服，承担起各自的责任 。住户们更是放下了悬着的心 ，对处理结果非常满意 。
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