一、房屋质量检测项目介绍：

     房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目
，房屋质量检测单位对报告的真实性
、可靠性负责。

1、房屋完损状况检测

检测用途

      通过检查房屋结构
、装修和设备的完损状况
，确定房屋等级
，主要适用于房屋评估
、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

检测项目

检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围

房屋评估
、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋
。

检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降
、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件
、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测
。

非现场检测项目有
：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力
。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压
、抗拉


、抗剪强度试验
，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

１
、调查房屋的使用历史和结构体系。

２

、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

３、采用文字、图纸、照片或录像等方法
，记录房屋建筑构件
、装修和设备的损坏部位
、范围和程度。

４
、分析房屋损坏原因。

５、综合评定房屋完损等级。

       在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点
，必须通知委托人及时排险。