故很少出现这类裂缝。裂缝多出现在底层墙体
，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常常在房屋建成后不久就出现，其数量及宽度随时间而逐渐发展
。

(2)        窗间墙水平裂缝一般在窗间墙的上下对角处成对出现，沉降大的一

(3)     竖向裂缝发生在纵墙中央的顶部和底层窗台处，裂缝上宽下窄。当纵墙顶层有钢筋混凝土圈梁时，顶层中央顶部竖直裂缝则较少

。     

2．原因分析 

(1)     斜裂缝主要发生在软土地基上的墙体中，由于地基不均匀下沉
，使墙体承受较大的剪切力
， 当结构刚度较差，施工质量和材料强度不能满足要求时，导致墙体开裂。 

(2)     窗间墙水平裂缝产生的原因是，由于地基沉降量较大
，沉降单元上部受到阻力
，使窗间墙受到较大的水平剪力

，而发生上下位置的水平裂缝。

(3)     房屋底层窗台下竖直裂缝
，是由于窗间墙承受荷载后，窗台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中荷载情况下(如礼堂、厂房等工程)，建在软土地基上的房屋，窗台墙因反向变形过大而开裂，严重时还会挤坏窗口
，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，由于冻胀作用也可能在窗台处发生裂缝。 
    3．预防措施 
(1)     加强地基探槽工作。对于较复杂的地基
，在基槽开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后
，方可进行基础施工
。

(2)     合理设置沉降缝。凡不同荷载(高差悬殊的房屋)、长度过大、平面形状较为复杂

，同一建筑 

物地基处理方法不同和有部分地下室的房屋，都应从基础开始分成若干部分，设置沉降缝使其 各自沉降
，以减少或防止裂缝产生。沉降缝应有足够的宽度，操作中应防止浇筑圈梁时将断开 处浇在一起

，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以纪房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。 
(3)加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。由于上部结构刚度较强，可以适当调整地基的不均匀下沉
。故应在基础顶面(±0．000)处及各楼层门窗口上部设置圈梁
，减少建筑物端部门窗数量。 设计时，应控制长高比不要过大
。操作中严格执行规范规定
，如砖浇水润湿程度，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度，在施工临时间断处留置斜搓。对于非抗震设防地区的房屋，当留置直搓时
，也应留成阳搓
，并按规定加设拉结筋
，坚决消灭阴搓和无拉结筋的作法。 
(4)宽大窗口下部应考虑设混凝土梁或砌反砖碹(图12-16)，以适应窗台反梁作用而变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，也采取通长配筋的方法来加强
。另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。 

4．治理方法 
(1)     对于沉降差不大，且已不再发展的一般性细小裂缝，因不会影响结构的安全和使用
，采取砂浆堵抹即可。
(2)     对于不均匀沉降仍在发展
，裂缝较严重且在继续开展阶情况，应本着先加固地基后处理裂缝的原则进行。一般可采用桩基托换加固方法来加固，即沿基础两侧布置灌注桩，上设抬梁，将原基础圈梁托起，防止地基继续下沉。然后根据墙体裂缝的严重程度
，分别采用灌浆充填法(1

：2水泥砂浆)；钢筋网片加固法(250mm×250mm∮4—6钢筋网
，用穿墙拉筋固定于墙体两侧，上抹35mm厚M10水泥砂浆或C20细石混凝土)；拆砖重砌法(拆去局部砖墙，用高于原强度等级一级的砂浆重新砌筑)进行处理
。