房地产的类型

按用途划分：

a)        居住房地产

b)        商业房地产

c)        旅游房地产

d)        工业房地产

e)        农业房地产

房地产住宅的层数划分的规定：

       低层住宅为1-3层l

       多层住宅为4-6层l

    l   小高层住宅为7-11层

       中高层住宅为12-16层l

      l 16层以上为高层住宅

房地产土地的使用年限是如何确定的
？

凡与省市规划国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行
。即：居住用地七十年；工业用地五十年；教育

、科技、文化

、卫生、体育用地五十年；商业

、旅游
、娱乐用地四十年
；综合用地或者其他用地五十年
。

房屋建筑结构分类标准:

编号   名称      

1        钢结构 ： 承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构
。

2        钢、钢筋混凝土结构 
： 承重的主要结构是用钢、钢筋混凝上建造的。如一幢房屋一部分梁柱采用钢筋混凝土构架建造

3        钢筋混凝土结构

：承重的主要结构是用钢筋混凝上建造的。包括薄壳结构

、大模板现浇结构及使用滑模、开板等先进施工方法施工的钢筋混凝土结构的建筑物

4        混合结构 
：承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的。如一幢房屋的梁是用钢筋混凝土制成，以砖墙为承重墙，或者梁是木材制造，住是用钢筋混凝土建造

5        砖木结构：承重的主要结构是用砖
、木材建造的。如一幢房屋是木制结构房架
。砖墙、木柱建造的

6        其它结构：凡不属于上述结构的房匿都归此类。如竹结构、砖拱结构、窑洞等