湖北省恩施危房怎么鉴定房屋危险性鉴定应以房屋的地基
、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行全面分析和综合判断。

房屋主要构件的危险性分析,房屋的所有荷载是通过传力体系沿一定的路径传递到地基渗入大地，传力体系的承担者主要由地基基础、上部承重构件（梁板、柱
、承重墙）
。传力体系中的地基基础与上部承重构件安全与否
，直接导致是否房屋安全
。危险构件分无危险点、有危险点

、局部危险

、整体危险四个等级（符号表示依次为a、b、c、d）。

1、地基基础的危险性分析。主要考虑以下方面
：

（1）观测点所反映的沉降量和水平滑移量变化，基础是否稳定；

（2）房屋倾斜率变化，上部结构裂纹大小及变化趋势

；

（3）采取加固修复措施的可行性、经济性
，判断地基基础的危险等级
。

2、上部承重结构危险性分析。房屋上部结构由（竖向承载构件）和梁板（水平构件）组成。

（一）柱墙危险性分析。柱墙危险性主要考虑以下几方面：

（1）柱墙裂纹长度、宽度
、形态，柱墙的倾斜率
；

（2）柱混凝土强度
、碳化深度，钢筋数量
、位置、保护层厚度；

（3）墙体有效截面大小，风化脱落情况；

（4）墙体是否与柱设置有效拉结
，墙体组砌是否符合规范规定
；

（5）砌体材料、砂浆强度大小。通过对柱墙的材料强度
、截面大小
，裂纹情况和构造连接分析，综合判断柱墙危险性。

（二）梁板构件的危险性分析。梁板为钢筋混凝土，其危险性主要考虑以下方面：

（1）梁板裂纹大小、数量、位置
；

（2）混凝土强度、碳化深度、保护层厚度
，钢筋数量
、锚固长度
，钢筋锈蚀程度。

（3）梁板的挠曲
、位移变形大小；

（4）构件的使用环境。

危险房屋鉴定报告宜包括下列内容：

1 房屋的建筑、结构概况，以及使用历史、维修情况等;

2 鉴定目的、内容、范围
、依据及日期;

3 调查、检测
、分析过程及结果;

4 评定等级或评定结果;

5 鉴定结论及建议;

6 相关附件。

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