随着餐饮行业的发展，越来越多人投资餐饮行业。位于陕西西安的吴先生发现了商机，决定在陕西西安的一条美食街开一家餐厅，在营业执照的办理过程中吴先生了解到需要对房屋进行完损鉴定。

通过咨询吴先生了解到，房屋完损鉴定是根据现场条件
，对受检房屋公共部位及室内单元进行完损状况检测
。检测结果通常采用图片与文字相结合方式说明对受检房屋存在的完损问题
。损坏在详细描述前，应作概要性的总结
，列出典型的损坏类型和特征

，分析损坏为结构性的或非结构性的，对于一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用文字描述不清的损坏，画出相关图纸
，如完损平面位置图

、裂缝展开图、立面裂缝分布图等表述受检房屋存在的完损问题。

了解清楚后，吴先生马上寻找检测机构
，通过朋友介绍，找到了美彩国际院，据说美彩国际院是一家非常专业的检测机构
，并且有很多成功的案例，于是决定委托美彩国际院进行房屋完损鉴定。美彩国际院接到委托后马上赶往鉴定现场进行检测
。

经检测，受检房屋未见主体结构存在因不均匀沉降引起的明显开裂、变形现象
，房屋倾斜较小
，地基基础不均匀沉降在允许范围内
。主体结构整体性良好，各结构构件及连接节点完好，个别部位存在渗水
、发霉
、粉刷层脱落，局部地面瓷砖开裂。经检测主要承重构件强度等级满足安全承载要求
。

随后
，专业人士给吴先生出具了检测报告，并建议吴先生应加强对建筑物的日常检查及维护管理，在使用过程中如发现变形、裂缝、位移等不适于继续承载的损坏，应立即采取相应措施进行处理。

美彩国际（武汉）工程技术研究院，在湖北

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