房屋沉降观测方法及要点
一 、建筑物沉降观测应测定建筑物地基的沉降量、沉降差及沉降速度并计算基础倾斜、局部倾斜 、相对弯曲及构件倾斜。
二、沉降观测点的布置 ，应该以能够全面的反映建筑物地基变形特征并且结合相关的地质情况及建筑结构的特点来确定的。点位宜选设在下列位置 ：
1 、建筑物的四角、大转角处及沿外墙每10～15m处或每隔2～3根柱基上。
2、高低层建筑物 、新旧建筑物、纵横墙等交接处的两侧。
3 、建筑物裂缝和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处 、人工地基与天然地基接壤处 、不同结构的分界处及填挖方分界处。
4、宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑物在承重内隔墙中部设内墙点，在室内地面中心及四周设置相关的地面点。
5 、邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜（沟）处 。
6 、框架结构建筑物的每个或部分柱基上或沿纵横轴线设点。
7、片筏基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置。
8、重型设备基础和动力设备基础的四角、基础型式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧。
9、电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑物，沿者周边在与基础轴线相交的对称位置进行布点而且点数不少于4个。
三 、沉降观测的标志，可以根据不同的建筑结构类型和建筑材料来采用墙（柱）标志、基础标志和隐蔽式标志（用于宾馆等高级建筑物）等型式。各类标志的立尺部位应该加工成半球形或者是有明显的突出点 ，并涂上防腐剂。标志的埋设位置应该避开如雨水管 、窗台线、暖气片 、暖水管、电气开关等有碍设标与观测的障碍物 ，并应视立尺需要离开墙（柱）面和地面一定距离。隐蔽式的沉降观测点标志的型式 。
四 、沉降观测点的施测精度。
五 、沉降观测的周期和观测时间 ，可以按照下列要求并结合具体情况确定 。
1、建筑物施工阶段的相关观测，应该随施工的进度及时的进行 。对于一般的建筑来说可以在基础完工后或者是地下室砌完后开始进行相关观测，大型 、高层建筑，可在基础垫层或者是基础底部完成后开始进行相关观测 。观测的次数与间隔时间应该视地基与加荷的相关情况来确定的 。民用建筑可以每加高1～5层进行相关的观测一次 ；工业建筑可以按照不同的施工阶段（如回填基坑 、安装柱子和屋架、砌筑墙体 、设备安装等）分别进行相关的观测。比如说是建筑物均匀增高应该至少在增加荷载的25％、50％ 、75％和100％时各测一次 。施工的过程中如暂时停工的时候，在停工的时候及重新开工的时候应该各观测一次。停工的期间可以每隔2～3个月进行观测一次。
2、建筑物的使用阶段的观测次数 ，应该视地基土类型和沉降速度的大小来决定的。除了有特殊的要求者之外，在一般的情况下可在第一年需要进行相关观测3～4次，第二年需要进行相关观测2～3次 ，第三年后每年1次直至稳定之后为止 。观测的相关期限一般是不少于如下规定的 ：砂土地基2年、膨胀土地基3年、粘土地基5年和软土地基为10年。
3、在观测的过程中如果有基础附近地面荷载突然增减、基础四周大量积水、长时间连续降雨等情况的时候都应该及时的增加观测的次数。当建筑物突然发生了大量沉降、不均匀沉降或者是严重裂缝等现象的时候，应该立即进行逐日或者是几天一次的连续观测 。
4、房屋检测中的沉降是否进入稳定的一个阶段，应该由沉降量与时间关系曲线来进行判定的。
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