武汉京翼工程技术有限公司是集建筑工程检测、建筑结构监测、建筑工程加固设计施工于一体 ，专注于科研、检测和技术服务的一流工程技术服务商
。是集检测、设计
、施工为一体的专业工程技术管理公司。

随着房屋使用年限的增长,地基基础的质量问题也逐渐暴露出来
。对既有建筑地基基础加固
，是解决这类问题的良好办法。地基基础是建筑物的关键部位
，若既有建筑地基基础出现质量问题或既有建筑增层、扩建，都需要对既有地基基础进行加固处理
。因此
，正确分析加固原因
，合理确定地基基础加固措施，以保证建筑物的质量
，是施工单位所面临的艰巨任务。

一

、哪些情况需要进行基础加固？

（1）既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等，这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题，使建筑物不能满足功能要求，严重威胁使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造
，会浪费巨大的资金，在经济效益方面很不划算
。

（2）既有建筑改建
、扩建

、增层使上部荷载增加，原有地基基础承载力不能承受改建


、扩建
、增层后新的荷载。

二、建筑地基基础加固的措施

在对既有建筑地基基础加固施工方面
，根据既有建筑地基基础的情况，可采用桩式顶护法、扩梁法等加固方法。

（1）桩式顶护法

桩式顶护法的适用范围：桩式顶护法在加固既有建筑的地基时，比较适合用在砂质土、素填土
、粘质土
、杂填土及黄土的地基中。 桩式顶护法的分类：桩式顶护法有墩式桩顶护法、坑式静压桩顶护法、浆液填充法三种。

（2）墩式桩顶护法

墩式桩主要用在既有建筑物的改造
、桥梁工程等各类地基基础的加固、以及由于基础不均匀沉降而引起的开裂等
，具有施工简便、成本少、施工时对建筑物使用无妨碍的特点。

（3）灌浆料填充法 灌浆料填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥质土地基的既有建筑物条形基础加固。 施工时，在既有基础下

，每隔一定距离挖长1 m左右
，宽度比既有建筑条形基础略宽的短坑，深度以到达设计持力层为准，注意支护好坑壁。坑挖好，立即浇筑混凝土，混凝土浇筑至距离既有建筑基底7 cm 处停止。待经过24 h，混凝土充分沉降后，用灌浆料把新旧基础之间的空隙填满
。

（4）混凝土套加固法

当既有建筑的地基基础支承力不足而产生裂缝时，一般采用混凝土套法加固基础
。 在采用混凝土套法加固时
，基础每边扩宽20 cm，扩宽部分加设的钢筋应与既有基础中的主筋焊接在一起。浇筑混凝土前，应将既有基础凿毛和清理干净表面，并将碎石或砂砾铺在原有地基上，厚度大约为15 cm

。浇筑的混凝土中要掺微膨胀剂，且混凝土强度不能低于C30。

通过以上几点基本都能达到基础加固的目的
，既有建筑地基基础加固一项十分复杂的技术工作。美彩国际在既有建筑地基基础加固施工时
，一定要根据现场实际情况
，仔细分析具体存在的问题，合理地确定既有建筑地基基础加固的方案
，以达到解决的目的。

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