从经济的角度说
，遭受火灾房屋在不可以使用的情况下，通过房屋检测，进而进行加固
，要比拆除重建成本低得多，这样，就可以节省投资
，对房屋二次利用。
  从安全性角度来讲
，火灾后的房屋检测是非常必要的，以房屋火灾后安全性检测为例。日前，我司对位于上海金山区的某公司办公楼进行了这方面的检测。这是一家化工企业，火灾发生在中午时分，起火的原因是仪器设 备未设置有效的静电导除装置，当工人使用塑料桶分装化学易燃液体时

，仪器设备产生静电积聚，一刹那间
，一个火花迸出，便引燃了化学液体。火势迅猛
，一发不 可收拾，迅速蔓延
，覆盖了整个厂房。过火面积达到了1500个平方，幸运的是，在此次事件中

，没有人员伤亡。
  与这片生产车间相毗邻的是一座办公楼
，问题就出在这里，当业主准备继续使用这座办公楼并办理相关产证的时候，遇到了一个瓶颈
，那就是，火烧后的厂房，对于这座办公楼的影响如何

，会不会有安全方面的隐患，对此政府主管部门提出了疑问。于是
，这家公司找到了美彩国际网站，美彩国际网站人员，及检测单位一起接受业主的委 托后
，派遣检测人员很快到现场实地勘察。
   经过和业主的沟通以及现场实际调查，发现虽说这座办公楼要检测安全性
，但是因为是火灾后影响，所以又不能单纯地以安全检测为主。这一点很重要，在后续的检测报告编写中，必然要考虑到火灾因素的影响
。
   像这样的火灾后检测，既有房屋安全性性检测的内容，又有房屋火灾后检测的内容，在做现场检测的时候，主要内容不外乎以下几点：
 （1）房屋建筑、结构概况调查和复核；
 （2）房屋建筑、结构平面布置图复核；
 （3）房屋使用情况调查；
 （4）构件材料强度检测；
 （5）房屋变形检测
；
 （6）房屋结构安全性计算

；
 （7）调查火灾过程
、燃烧范围、过火面积
，通过现场残存材料的状态分析判断火灾现场的温度；
 （8）过火后结构损伤情况调查，主要包括混凝土表面色泽、锤击反应
、混凝土剥落
、露筋、表层混凝土疏松情况，钢构件的变形挠曲情况；
 （9）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度
；
 （10）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
   对于一场大火
，除了搞清起火的原因外（这主要是消防报告的主要内容），对于灾后检测来说，火场的温度分析，火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤等级
，是最为重要的核心内容。
   根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252
：2009）
，依据构件烧灼损伤、变形
、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：
   状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。

状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构安全，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。
   状态Ⅲ——中度烧灼
，尚未破坏，显著影响结构材料或结构性能
，明显变形或开裂，对结构安全性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。
   状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构安全，必须拆除等措施。