摘要

近一个月来，家住青山区开元公馆8栋1单元的很多业主对房屋质量安全担忧
。9月份起
，在单元楼1楼103号商铺的业主对房屋进行装修时，其他业主发现商铺1楼与2楼间的大部分楼板凿穿，部分混凝土梁被拆除。“楼板凿穿
，部分梁被拆除，这样野蛮装修，安全谁来负责？”

昨天下午，武汉晚报记者来到开元公馆8栋1单元
，大楼共34层
。此时103号商铺大门紧锁，窗户和玻璃门上用红白蓝三色塑料布遮住。从门缝向里观看
，商铺1楼和2楼之间的楼板被凿穿
，钢筋外露。

小区一业主说
，今年9月，103号商铺的业主开始装修
。装修时动静很大
，有居民去一看吓了一跳，两层楼间大部分楼板被凿穿
，还有混凝土梁被拆除。不少业主为此找到小区物业反映情况，103号商铺业主于是请来武汉XX工程设计有限公司对房屋安全进行鉴定
。

经鉴定，二层商铺的大部分混凝土楼板被凿除，一根混凝土梁被拆除
，另一根混凝土梁上部钢筋暴露。房屋损坏原因是业主装修改造将二层商铺的大部分混凝土楼板凿除。

技术人员最后认定，房屋安全等级为A级

，结构承载力能满足正常使用要求
。但工程人员建议请原设计单位，或不低于原设计资质的单位对现场损毁的构件做加固处理的设计
，与此同时，对防护层脱落的钢筋进行保护处理
，防止其被腐蚀。

在103号商铺的外墙上贴着一张由XX建筑设计研究总院有限公司出具的商铺局部改造设计图纸。“按照这张图纸进行施工
，房屋能否恢复原状，改造过程谁来监督，房屋质量是否合格谁来认定？”居民们说
，他们要求恢复原状，保障安全。

小区物业公司负责人称，已向区房管局等多个部门反映，希望此事得以解决。

昨天晚上，记者联系上了103号商铺的业主王先生，对方表示，他在装修过程中一定会注意安全
，因为一旦出现事故他也会是受害者。

武汉京翼工程技术有限公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业工程技术管理咨询公司
。专业从事于房屋质量安全检测鉴定、房屋安全性检测、危房鉴定、钢结构检测、长期专注于建筑结构加固，碳纤维加固，钢结构加固，建筑物纠偏，地基加固，建筑防水工程、建筑内外墙涂料工程等.主要经营范围包括：工程承包；工程材料与焊接
；工程技术服务；美彩国际始终坚持“至诚至信

，精益求精”的宗旨，努力以先进的技术

、科学的管理
，不断追求卓越，奉献社会。

一、为您服务范围： 

1
、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等
； 

2
、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等； 

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构
、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构
、钢结构、筒体结    构、石砌体结构、大跨度空间结构； 

4、楼层：低层建筑
、多层建筑
、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑
。 

二、为您服务内容： 

1、施工周边房屋纠纷鉴定
； 

2、房屋结构可靠性鉴定； 

3、房屋完损等级评定； 

4、 房屋装修质量检测和鉴定；  

5、 自然灾害损坏房屋检测鉴定；  

6、超过使用年限房屋损坏鉴定； 

7、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；   

8
、五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定
；  

9、特种营业的房屋质量安全年审鉴定

； 

10、公共场所及特种营业场所申请
、变更营业执照等安全鉴定； 

11、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定
； 

12、建筑物的年限鉴定

； 

13、房屋主体工程质量
、结构安全性、构件耐久性
、使用性存在质疑时的复核鉴定； 

14、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载
、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定； 

15、司法仲裁委托鉴定； 

16、房屋地基基础下沉定期监测

； 

17、灾后建筑物鉴定； 

18、钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定
；

19、学校校舍抗震鉴定； 

20、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定； 

21
、受火灾
、台风、雷击
、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤