摘要

据南京市人大代表、市人大常委会环资城建委委员徐中潞介绍，近几年以来
，南京每年受理房屋安全投诉案件大概有三千多件
，立案办理目前有两千多件。目前
，南京已建成包括市、区房屋安全管理部门
、街道、社区、物业服务企业在内的，房屋安全管理员达一千多人的“三级管理、四级服务”房屋安全管理体系。下一步，南京将通过《南京市城市房屋安全管理条例》修订工作完善现有房屋安全管理体系和管理制度。

禁止拆改承重梁
、柱、板和基础结构等六类行为
。

      很多市民不知道，即便是自家的房子
，装修时也不能随意改造
。一是拆改承重梁
、柱
、板和基础结构；二是拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜
、门窗洞口；三是超过设计标准增大荷载；四是在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口；五是为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高
；六是拆改商场、宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震
、防火整体功能的非承重结构。 

还有市民想把住宅房屋改成经营用房
，对此
，市人大代表、建邺区法制办主任申卫表示：“将住宅改变为经营性用房
，应当满足建筑安全
、居住环境、景观
、交通
、邻里等方面的要求，征得利害关系人同意，报经城乡规划主管部门批准，到房屋产权登记机关办理相关变更手续
。”同时，住改非还要遵守一些禁止性规定

，如餐饮服务类
、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所等是不允许的。

随意改造房屋本身的结构，导致房屋不稳定
，出现裂缝，沉降等问题都是非常常见的，因承重墙改造，导致房屋塌陷比比皆是
。