厂房使用功能改变检测找武汉京翼 、武汉京翼优质高效
摘要：厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变，主要是对厂房进行拆改、加层 、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况 。该检测应在厂房进 行改建、加层、变动结构或厂房改变用途 、增大使用荷载前，通过对厂房的结构进行检测 ，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普 遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变就变的尤其重要。
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厂房使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。厂房使用过程中 ，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估 ，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估 。因此，厂房使用功能改变检测，主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的安全性和抗震性能的 检测 。
厂房安全性检测主要为调查厂房的使用历史和结构体系 ；测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损 坏部位、范围和程度 。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定 ，必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性 能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备 。分析厂房损坏的原因，综合判断厂房结构损坏状况 ，确定厂房危险程度，厂房安全检测应按《危 险厂房鉴定标准》CJ13执行 。对工业厂房进行安全检测时，尚应符合《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险厂房 或局部危险厂房的检测报告 ，须按规定报送相关单位审定 。
厂房抗震能力检测是通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求 ，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程 。厂房抗震能力检测适用于未抗震 设防或设防等级低于现行规定的厂房，尤其是保护建筑 、城市生命线工程以及改建加层厂房 。厂房抗震能力检测应包括下列基本内容 ：收集厂房的地质勘察报告、竣 工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察 ；全面检查和记录厂房基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度；调查分析厂房结构的特 点、结构布置、构造等抗震措施 ，复核抗震承载力。一般厂房应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分 析 ，抗震鉴定方法分为两级。级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行厂房抗震能力综合评价。厂房满 足级抗震鉴定的各项要求时，厂房可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断 。对现有厂房整体抗震能力做出评定 ，对 不符合抗震要求的厂房，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建设和抗震减灾对策。对进行改建加层的厂房应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力 检测。
在厂房改造和加固前，需要对厂房进行使用功能改变检测，根据不同的荷载，来计算符合实际功能需要的改造和加固方案 ，保证厂房长期的使用安全 。
湖北同优工程技术有限公司房检站拥有一支理论功底扎实 、检测经验丰富、仪器设备先进的专业技术团队，形成了以建筑、结构为主，兼有测量 、建造、装饰、岩土、机电设备等专业门类齐全的骨干队伍。欢迎前来了解与咨询。
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