通过调查、现场检测、结构分析验算
、对房屋安全性进行鉴定
，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋
。
检测项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围
已发现危险迹象的的房屋。
检测内容及过程
主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础
、砌体结构构件
、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有
：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度
，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力
。 c．木结构构件检测中

，木材顺纹抗压
、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
检测过程：
1
、调查房屋的使用历史和结构体系
。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况
。
3
、采用文字
、图纸
、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度
。
4
、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点
，建立验算模型

，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备
。
6、分析房屋损坏原因
。
7、综合判断房屋结构损坏状况
，确定房屋危险程度。
检测结论为危险房屋或局部危险房屋的检测报告
，须按规定报送市房屋质量检测中心审定。

钢筋锈蚀状况的检测可根据测试条件和测试要求选择剔凿检测方法

、电化学测定方法或综合分析判定方法。

钢筋锈蚀状况的剔凿检测方法，剔凿出钢筋直接测定钢筋的剩余直径。
钢筋锈蚀状况的电化学测定方法和综合判定方法宜配合剔凿检测方法的验证
。
钢筋锈蚀状况的电化学测定可采用极化电极原理的检测方法，测定钢筋锈蚀电流和测定混凝土的电阻率
，也可采用半电池原理的检测方法
，测定钢筋的电位。
结构动力测试方法和要求：
建筑结构的动力测试，可根据测试的目的选择下列方法：
1
、测试结构的基本振型时，宜选用环境振动法，在满足测试要求的前提下也可选用初位移等其他方法。
2、测试结构平面内多个振型时，宜选用稳态正弦波激振法；
3、测试结构空间振型或扭转时，宜选用多振源相位控制同步的稳态振弦波激振法或初速度法
；
4、评估结构的抗震性能时，可选用随机激振法或人工爆破模拟地震法。

房屋安全鉴定检测，装修加固改造后的验收检测鉴定
（1）工业与民用建筑工程的结构设计业务。
（2）大跨度钢结构设计
（3）预应力结构设计
（4）岩土工程加固改造设计
（5）既有建筑物改造和加固设计
(6)承接各类加固改造工程的设计方案优化
力学性能检测
1

、钢结构力学性能检测：
a.金属原材如钢板、圆钢拉伸检测（抗拉强度、屈服强度、断后延伸率）、弯曲试验、冲击试验（常温冲击
、低温冲击、时效冲击）
、硬度等韧性和塑性性能检测，钢筋拉伸检测（屈服强度、抗拉强度）、弯曲等性能。钢板的Z向拉伸试验。
b.金属焊接件的焊接工艺评定
，钢筋焊接件的拉伸和弯曲试验。
c.金属硬度试验是金属抵抗局部变形
，特别是塑性变形，压痕或划痕的能力
，是衡量金属材料软硬程度的一种指标
。硬度包括：维氏硬度
、里氏硬度、洛氏硬度、布氏硬度
。
钢结构紧固件力学性能检测
螺栓连接副扭矩系数、紧固轴力、拉伸（屈服强度、抗拉强度）、楔负载试验、螺栓螺母保载试验、螺栓螺垫圈硬度等性能
、螺栓连接板抗滑移系数检测

。