房屋安全鉴定基础知识

                  --如何进行房屋安全检查？

      房屋安全检查是指为了连接和掌握房屋的完好及损坏状况，通过检查

，基似乎发现房屋各方面的安全程度，确定房屋完损等级的一项基本工作.

      1.房屋安全检查的目的

• 确保房屋的正常使用
  
  。通过检查，及时发现房屋的安全隐患
  ，及时维护修缮，避免安全事故的发生。
• 监督房屋的合理使用
  。通过掌握房屋结构.设备.装修的技术状况，及时纠正不合理使用房屋的行为
  ，充分延长使用寿命。
• 掌握房屋的完损状况。依据建设部颁布的《 房屋完损等级评定标准》和《危险房屋评定标准》
  ，评定房屋的完损等级和危险房屋，以便对房屋进行分类处理。
• 有助制定物业管理修缮计划
  。通过检查掌握房屋的详细资料，为编制长、短期房屋修缮计划提供依据
  。

      2.引起房屋损坏衰老的因素 

    设计因素：设计缺陷，无证设计
，设计标准过低：

    施工因素：未按标准
，规范操作，为达到设计要求，偷工减料等： 

    材料因素
：不合格或不成熟的材料使用，以次充好：

    地质因素
：地勘有误，特种地基土体不稳定：

    人为损害
：破坏性装修
，维修不及时
，使用不当，外界影响（）