窦先生是宜昌市宜都市人
，他2009开了一家小餐馆
，生意一直不错，到现在已有不少积蓄
。窦先生对酒店管理很感兴趣
，梦想开自己的酒店
，这些年工作再忙他也一直抽时间学习酒店管理相关知识，还报读了酒店管理专业MBA
，前年已拿到毕业证。窦先生朋友之前在一家五星级酒店做了5年管理层，积累了不少专业经验

，今年春节的时候，窦先生朋友告诉窦先生他也想开酒店
，不如两人合伙
，窦先生认为这个主意不错，一拍即合。

经现场检测，该办公楼所处场地为平地
，室内环境干燥，无侵蚀因素；该办公楼梁柱
、承重墙、楼板承重力良好；该办公楼结构使用条件正常
，未检测到超载使用，未检测到加建、改建情况；该办公楼外观质量良好，未检测到墙面地面裂缝、凸起等老化现象
；该办公楼所处地基基础良好
，未检测到不均匀沉降情况，检测到建筑角点最大倾斜率为0.7‰，未超过《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）规定的限值
。

综上所述，该办公楼房屋质量良好，满足改变用途条件
，允许改造成酒店。得知房屋检测结果后


，窦先生和朋友按照施工改造规范对办公楼进行了改造，改造完成后再对酒店做了可靠性鉴定，并完成了办证、采购设备、招聘员工等一系列工作，现在酒店已顺利开业快一个月了，生意十分红火。

房屋如需改变用途，一定要对其进行质量检测，避免因房屋质量问题导致房屋倒塌等严重后果
。必须找拥有第三方甲级检测鉴定资质的机构
，出具专业可靠的房屋鉴定报告
。