房屋投入使用后，有形
、无形的损伤无时不在发生
，近年来各类房屋安全事故，引起了社会广泛关注
，房屋鉴定是确保房屋是否存在安全隐患的重要依据

，房屋责任人应当对存在安全隐患的房屋
，及时的委托房屋结构安全检测鉴定部门进行安全鉴定。

房屋鉴定一般是由第三方房屋结构安全检测鉴定部门进行检测鉴定，其检测项目包括对建筑材料的强度检测、钢筋配置检测、变形检测、裂缝检测等和其他检测。

不同房屋的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重
：
钢筋混凝土结构的房屋应侧重检测钢筋配置、混凝土等级、裂缝分布、混凝土耐久性等情况。
砌体结构的房屋应侧重检测砌体强度、砂浆强度
、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等情况
。
钢结构的房屋应侧重检测整体
、局部变形检测、截面尺寸
、焊缝无损探伤检测及构造查勘的检测
。
在房屋结构安全检测鉴定中对地基基础和上部承重部分应分别进行检测鉴定，上部承重部分应根据房屋现状充分考虑现场检测条件的适宜性来选择无损检测或者破损检测

。

房屋鉴定是一项全方位的技术工作，对房屋进行全面的安全鉴定能够保证房屋更加合理
，使用更加安全
，从而保障房使用过程中的安全性，随着房屋安全鉴定的需求越来越高，选对房屋结构安全检测鉴定部门很重要
。