房屋结构检测鉴定适用于对房屋进行拆改
、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在房屋进行改建
、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。

房屋结构和使用功能改变的检测项目
，在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行检测，确定结构安全度
，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程
。

房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝
、地基基础

、砌体结构构件

、木结构构件

、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

非现场检测项目有
：

①混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； 

②钢结构构件检测中
，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度
，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 

③木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验

，木材抗弯强度及弹性模量试验
，木材横纹抗压强度试验。

房屋结构和使用功能改变的检测过程：

①分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求
。

②了解房屋原始结构和原始资料
，检查和记录房屋承重结构的完损状况。　　   

③必要时
，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。

④按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。

⑤对现有建筑的改建
、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（DGJ08-81-2000）中的相关规定进行抗震鉴定。

⑥对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提检测结论。