房屋检测有哪些内容 ？
何谓房屋检测报告?用一句通俗易懂的话说就是，根据检测检测的数据 ，立足客户的需求 ，将采集到的数据，按照国家或者行业规范的标准 ，以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。房屋检测报告，种类繁多，依据不同的检测重点，可以分为 ：
1.完损报告
一幢房子 ，（房屋检测）想要了解其建造年代 、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应最基本的外观质量，是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)，此外为了解房屋的地基基础情况 ，还需参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括 ：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测 ，房屋完损等级评定。
2.安全性报告
安全性检测报告，除了完损检测 、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核 、构件尺寸大小 、主要构件材料强度 、安全性计算分析、PKPM建模等 。
3.抗震鉴定
抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上 ，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定 。可以说 ，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。
4.灾后报告
这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测 。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析 ，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积 ，火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落 、露筋、表层混凝土疏松情况 ，钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
5.专项检测报告
房屋专项检测报告，主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等 。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。
大体而言，房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，房屋检测报告还会有其他形式 ，不仅仅限于这五方面的内容，这就要美彩国际根据现实情况作出相应的调整。
一般检测单位在具体检测实施中 ，具体做如下检测工作 ：
1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能 、风格 、环境，以及最终要求进行了解和解析;
2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘 ：重新对房屋的整体布局 、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态 ，在检测中，为建筑物提供安全保障 ，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
1.完损报告
一幢房子 ，（房屋检测）想要了解其建造年代 、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容，并且反应最基本的外观质量，是房屋完损报告的主要内容。完损报告所依据的规范主要是《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号)，此外为了解房屋的地基基础情况 ，还需参考《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有建筑物结构检测与评估标准》(DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括 ：房屋完损现状检测，房屋倾斜检测，房屋相对沉降检测 ，房屋完损等级评定。
2.安全性报告
安全性检测报告，除了完损检测 、倾斜检测和相对沉降检测之外，还应包括轴线位置复核 、构件尺寸大小 、主要构件材料强度 、安全性计算分析、PKPM建模等 。
3.抗震鉴定
抗震鉴定报告，是在安全性报告的基础上 ，又进一步的深化。大体来说，就是再安全性计算分析的时候，做抗震验算和抗震鉴定 。可以说 ，抗震鉴定是更为翔实更为全面的安全性报告。
4.灾后报告
这里的灾后报告，主要是火灾后房屋检测 。与安全性报告不同，火灾性报告重点在于火灾评估与分析 ，包括火灾过程、燃烧范围、过火面积 ，火灾现场的温度判断;过火后结构损伤情况调查，包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落 、露筋、表层混凝土疏松情况 ，钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
5.专项检测报告
房屋专项检测报告，主要是房屋专项项目检测，比如，房屋混凝土强度检测，房屋楼板厚度检测，钢筋保护层厚度等等 。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及，只是现在单独拿出来作为一项检测内容。
大体而言，房屋检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要，房屋检测报告还会有其他形式 ，不仅仅限于这五方面的内容，这就要美彩国际根据现实情况作出相应的调整。
一般检测单位在具体检测实施中 ，具体做如下检测工作 ：
1)调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能 、风格 、环境，以及最终要求进行了解和解析;
2)考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3)建筑结构图纸测绘 ：重新对房屋的整体布局 、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4)结构体系复核检测;
5)构件尺寸和配筋复核检测;
6)结构材性检测;
7)房屋完损状况检测;
8)房屋倾斜及沉降测量;
9)结构验算与安全性分析;
10)抗震性能评估;
11)结构维修可行性建议。
通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状态 ，在检测中，为建筑物提供安全保障 ，并出具全面的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。
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