工业厂房作为生产的基础设施，在建国初期建造的多数厂房陆续进入老化期
，严重阻碍了生产的进步，限制了生产的发展
，因工厂拆建费用高
，这些旧厂房仍在使用
。但大部分厂房存在安全问题，如出现大块混凝土掉落的伤人事件
。根据统计资料显示，改建比新建可节约40%

，缩短工期约50%，回收投资的速度比新建厂房快3～4倍[1]

。为了维持正常的生产和节约资源，促进国民经济的快速发展，对旧工业厂房进行结构加固日益成为土木界的研究热点
。 

旧工业厂房存在的主要安全问题 
经过调查研究及查阅相关资料
，发现旧厂房主要存在以下安全问题
：
①设计时，注重节省
，其承载力富余较少，结构安全系数较小； 
②由于当时施工条件的限制，浇筑混凝土的强度往往达不到设计强度，或强度离散性较大，使得结构安全系数进一步下降； 
③混凝土构件在长期使用过程中

，因风化和破损较为严重
，导致构件有效截面面积减小
，露筋和钢筋锈蚀，最终使得构件承载力降低
； 
④钢结构构件及连接件锈蚀，严重影响结构的承载能力
； 
⑤在使用过程中
，由于实际荷载相对于设计荷载有所改变（如吊车起重量增大），引起结构承载力不能满足要求； 
⑥混凝土屋面板风化严重，引起露筋及混凝土块掉落的现象

； 
⑦地基承载力不满足要求，引起基础下沉，房屋开裂； 
⑧由于温度应力引起围护砖墙开裂； 

⑨由于钢吊车梁截面太小，在吊车运行时会引起过大的振动
，影响吊车的正常使用
。 

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