房屋抗震能力检测是通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求
，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。房屋抗震能力检测适用于未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋
，尤其是保护建筑
、城市生命线工程以及改建加层房屋

。

房屋抗震能力检测的用途    

该检测使用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定
。主要通过检测房屋的结构现状
、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求
，对房屋的抗震性能做出评价
。

房屋抗震能力检测的检测项目

通过检测房屋的质量现状
，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。

房屋抗震能力检测的适用范围

未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

房屋抗震能力检测的检测内容及过程

主要检测参数有：

倾斜、沉降
、裂缝、地基基础、砌体结构构件

、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测
。

非现场检测项目有：

a.混凝土结构构件检测中
，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中
，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中
，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验
，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 

检测过程：

1
、收集房屋的地质勘察报告

、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察
。

2
、全面检查和记录房屋基础
、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度
。

3、调查分析房屋结构的特点、结构布置

、构造等抗震措施，复核抗震承载力
。

4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析
。抗震鉴定方法分为两级。第一级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价

，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。　　房屋满足第一级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断
。

6、对现有房屋整体抗震能力做出评定
，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策
。