房屋渗漏成因有以下哪几点美彩国际来看看：
1

、设计水平和施工质量。有些设计单位没有对施工现场的地质、温差及湿度不了解
，容易造成结构设计不合理，变形缝位与伸缩均设置不到位问题，使房屋建筑的刚度达不到相关标准。另外设计上的不合理容易导致混凝土凝结时在内部产生一定的拉应力，如果大于混凝土的抗拉强度
，就会出现裂缝，还有施工单位在施工过程中原材料管理不当，也会导致裂缝的出现，如水泥灰比不当就会造成裂缝的产生。
2、温差

。温差裂缝是造成墙体 早起裂缝、渗漏的主要原因。温差裂缝的轻重程度与环境问题成正比，温差大的时候裂缝严重，温差小的时候裂缝就轻，屋面保温隔热效果好的裂缝轻，保温隔热差的裂缝较重

。这类裂缝及渗漏常在建筑物(特别是纵向较长）混凝土平屋盖顶层两端内外纵墙上、门窗洞两边、以及砌体女儿墙根部。温度裂缝一般出现在混凝土表面
，没有特定的规则
，大多出现在混凝土浇筑初期。由于混凝土与砖砌体的线膨胀系数不同，在环境温差影响下
，混凝土和砌体之间的变形差异导致构件中产生温度应力。混凝土顶盖变形大，墙体变形小
，导致砖砌体和混凝土产生约束应力
。当外界温度升高时，使得屋盖受压，墙体受拉、剪。当约束条件下作用于构件温度应力足够大时

，超过砌体的抗拉或者抗剪强度就会产生裂缝，雨水沿外墙从裂缝渗漏到室内
，这就是温度裂缝
、渗漏产生的直接原因。
3
、干燥收缩开裂。砼的干燥收缩开裂
。主要是由于毛细管压力造成的
。砼中的毛细管孔隙，在砼的干燥过程中逐步失水
，毛细管也逐渐变形，产生很大的毛细管张力，砼产生体积收缩。如果砼中用水量增加
，水灰比增大，毛细管孔隙也增多砼体积收缩增大，会产生干燥收缩裂缝。加之砼收缩变形时
，由于周围存在约束力
，内部产生应力，这个应力超过砼材料的抗拉强度
，就会发生收缩开裂。
4，塑性收缩。在特殊天气如大风、高温、干燥等情况下，混凝土表面可能会出现一种特殊形式的裂缝。这种裂缝两端较细、中间宽度很大
，并且长度不一


。这就是塑性裂缝。造成这种形式裂缝主要原因是混凝土终凝之前强度很低，在大风

、高温、干燥气候影响下

，可能会造成混凝土表面严重失水，产生较大的表面干缩
，在内部负压作用下最终产生的收缩力超过混凝土超过混凝土抗拉极限，就会产生塑性裂缝。